Взыскание долгов по договорам аренды

В случае судебного разбирательства, вы сможете взыскать с арендатора судебные издержки, включая услуги арбитражного юриста.

Компания «Атлант» (Екатеринбург) поможет во взыскании долгов по договорам аренды. Мы имеем опыт досудебного и судебного взыскания долгов по аренде, умеем вести процесс от запроса клиента до погашения задолженности арендатором. Реализация права на возмещение долгов по аренде регулируется Гражданским кодексом РФ.

Важно:

Любой собственник жилой или коммерческой недвижимости вправе передать ее в аренду другому лицу. Данный процесс обычно регулируется договором аренды. Причиной конфликтов является то, что физическое или юридическое лицо, если одна из сторон не следует условиям заключенной сделки.

В каких случаях мы помогаем:

• арендатор не внес денежные средства по договору аренды;
• денежные средства по договору аренды внесены с опозданием;
• арендатор выплатил неполную стоимость аренды и отказывается платить остальное;
• повреждение объекта аренды и отказ арендатора возместить ущерб;
• арендатор не возвращает арендуемое имущество;
• арендатор обвиняет вас в вымогательстве, утверждая, что оплату по договору произведена;
• вынесено решение суда о признании вашего искового заявления необоснованным;
• возврат судом вашего искового заявления с требованием составить его корректно и по образцу.

Документы

• Договор аренды
• Дополнительные соглашения
• Протокол разногласий
• Платежные поручения или приходно-кассовые ордера
• Акты выполненных работ;
• Акты сверок.

Какую сумму можно взыскать

Согласно закону взысканию подлежит:

• сумма арендной платы, которую должник не выплатил;
• пеня за просрочку, штраф за нарушение срока выплаты арендной платы.

Если арендатор нанес ущерб арендуемому имуществу, плата за оценочную экспертизу сторонних организаций по оценке ущерба взыскивается с должника. Денежная сумма за приобретение нового, восстановление и ремонт поврежденного имущества так же возлагается на должника.

Можно взыскать и проценты за пользование чужими денежными средствами. В то время, когда должник не уплатил нужную сумму вам, он пользуется вашими денежными средствами по своему усмотрению. За этот период можно взыскать проценты, юрист поможет рассчитать точную сумму.

Порядок действий при возникновении задолженности

Первое, что следует сделать, – позвонить в нашу компанию и получить бесплатную консультацию юриста.

Помните про исковой срок давности заявлений и трактовку ваших действий должником как вымогательство: обнаружили неуплату, пробовали сами и не договорились с должником – звоните юристу.

Юрист расскажет порядок действий и оценит вероятность решения дела в вашу пользу.

В досудебном порядке юрист проведет переговоры с должником, подготовит претензию, назначит очную встречу и представит варианты решения дела. Для скорейшего решения конфликта предложит урегулировать вопрос без обращения в суд.

Отказ должника платить без решения суда

Если решить дела можно только через суд, юрист проведет оценку договора аренды, подготовит необходимые документы и счета для подачи искового заявления.

Юристы нашей компании могут выступать на суде в роли вашего адвоката и подтвердить обоснованность исковых требований.

Для суда потребуются сверки данных по счету в банке, которые подтверждают, что плата от ответчика не поступала. В случае, если причинен ущерб арендуемому имуществу, необходимо решение оценочной экспертизы.

Расходы, связанные с ведением дела в суде, возлагаются на ответчика; юрист включит данное требование в исковое заявление.

При получении решения суда и начале исполнительного производства наши юристы готовы работать вместе с судебными приставами и контролировать процесс взыскания долга.